Godkänn funktionella kakor för att använda lyssnafunktionen. Länk till annan webbplats.

Växthus

Växthuset är en byggnad i genomskinligt material som släpper in solljus men bevarar värmen.

Från och med den 1 december 2025 gäller nya regler för lovbefriade åtgärder.

Du behöver bygglov

Du behöver söka bygglov för att bygga ett växthus men det finns vissa undantag:

Komplementbyggnad

Friggebod och attefallshus tas bort och ersätts av nya regler för komplementbyggnader:

lovbefriad komplementbyggnad,

Komplementbyggnad: en fristående byggnad som hör till en annan byggnad, till exempel ett förråd eller växthus.

När krävs bygglov?

Bygglov krävs om någon av nedanstående punkter uppfylls:

Inom detaljplan

Byggnaden är större än 30 m².
Byggnaden är högre än 4 meter.

Utanför detaljplan

Byggnaden är större än 50 m².
Byggnaden är högre än 4,5 meter.

Bygglov krävs också om:

Byggnaden är lika stor eller större än den byggnad den kompletterar.
Byggnaden byggs utanför tomten.

Samlad pott:

Varje tomt får ha flera lovbefriade komplementbyggnader.
Den sammanlagda ytan får vara högst:

45 m² inom detaljplan
65 m² utanför detaljplan

Övriga villkor

En bygglovsbefriad komplementbyggnad kan byggas vid alla typer av byggnader.

Tillbyggnad

Attefallstillbyggnad och lovbefriat skärmtak tas bort och ersätts av nya regler:

lovbefriad tillbyggnad

Bygglov krävs om:

tillbyggnaden är större än 30 m²,
eller tillbyggnaden blir högre än byggnadens taknock.

Övriga regler:

Det är tillåtet att göra flera bygglovsbefriade tillbyggnader, men totalt högst 30 m² per byggnad.
En bygglovsbefriad tillbyggnad får göras på alla typer av byggnader, inte bara en- och tvåbostadshus.
Lovbefriade åtgärder gällande ett en- eller tvåbostadshus får strida mot detaljplanen.

Tillbyggnad av komplementbyggnader och komplementbostadshus

Bygglov krävs om någon av följande punkter blir uppfylld efter tillbyggnaden:

Inom detaljplan

Byggnaden blir större än 30 m².
Byggnaden blir högre än 4 meter.

Utanför detaljplan

Byggnaden blir större än 50 m².
Byggnaden blir högre än 4,5 meter.

Bygglov krävs också om:

Byggnaden blir lika stor eller större än den byggnad den kompletterar.
Byggnaden byggs utanför tomten.

Samlad pott:

Flera tillbyggnader är tillåtna, men den sammanlagda ytan får vara högst:

45 m² inom detaljplan
65 m² utanför detaljplan

Utökade krav på lov – fler situationer då bygglov krävs

I vissa områden och situationer gäller utökat krav på lov. Det innebär att bygglov krävs för åtgärder som annars är lovbefriade.
I följande fall krävs det bygglov:

Åtgärder närmare än 4,5 meter från gräns
Åtgärder närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt
Åtgärder inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvaret
Åtgärder som gäller byggnader, områden, tomt eller allmän plats som är särskilt värdefull

Undantag

Bygglov krävs inte om:

grannar, huvudman och infrastrukturförvaltare skriftligen godkänner åtgärden
om det gäller en ekonomibyggnad utanför detaljplan.

Det krävs lov för bland annat följande åtgärder närmare än 4,5 meter från gräns:

nybyggnad
tillbyggnad
ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus
vissa murar och plank.

Skriftliga medgivanden:

Alla grannemedgivanden måste vara skriftliga.
Vid allmän plats får huvudmannen för platsen lämna medgivande. Detta var inte möjligt tidigare.

Tänk på att:

Anmälan krävs för:

En nyinstallation eller ändring av en VA- eller ventilationsanläggning,
Ändring av brandskyddet,
Åtgärder i bärande konstruktion
Ändrad planlösning med mera.

Samlad pott:

Alla tidigare bygglovsbefriade åtgärder räknas in i potten (tidigare komplement och tillbyggnader utan bygglov) vilket kan innebära att du redan utnyttjat potten.

Ta kontakt med kommunens bygglovshandläggare för att få råd.

Dokument

Dokument som ska lämnas in:

Situationsplan skala 1:500 (en karta över tomten som visar var du vill bygga)
Planritning skala 1:100 (visar en våning sedd uppifrån)
Fasadritning skala 1:100 (visar hur byggnaden ser ut från utsidan)
Sektionsritning skala 1:100 (visar ett tvärsnitt av byggnaden)
Förslag till kontrollplan (en lista som visar vad som ska kontrolleras under byggtiden)
I vissa fall anmälan om certifierad kontrollansvarig (en person som ser till att bygget följer alla regler och kontrollplanen)