Attefallsåtgärder

Du som bor i ett en- eller tvåbostadshus får i många fall göra så kallade attefalls­åtgärder.

Du måste skicka in en anmälan till kommunen och vänta på ett startbesked (ett godkännande från kommunen som visar att du får börja bygga) innan du får börja bygga.

De olika attefallsåtgärderna (sammanfattande ord för flera åtgärder som kräver anmälan)

Attefallstillbyggnad (15 kvm)

• Bygg till ditt hus med maximalt 15 kvm
• Får bara göras en gång
• Får inte vara högre än husets tak
• Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller grannens godkännande)

Attefallstillbyggnad (Boverket.se)

Attefallshus (30 kvm)

• Fristående byggnad, maximalt 30 kvm
• Maximalt 4 meter hög
• Kan vara förråd, garage eller bostad
• Placeras nära huvudbyggnaden
• Minst 4,5 meter från tomtgräns (eller grannens godkännande)
  
• Ska du eller någon annan bo i huset året runt då måste huset följa alla regler för ett fast boende.

Attefallshus (Boverket.se)

Takkupor

• Bygg maximalt två takkupor om du inte har några
• Eller en till om du redan har en
• Får täcka högst halva taket
• Ska vara indragna från fasaden

Bygglovsbefriade takkupor (Boverket.se)

Inreda extra bostad

• Du får göra en till lägenhet i ditt enbostadshus
• Den ska uppfylla alla krav för en bostad
• Bygglov (ett skriftligt tillstånd från kommunen), krävs för att ta upp nya fönster eller dörrar.
  

Inreda ytterliga bostad (Boverket.se)

Handlingar

Följande handlingar ska lämnas in tillsammans med din ansökan:

• Situationsplan skala 1:500 (en karta över tomten som visar var du vill bygga)
• Planritning skala 1:100 (visar en våning sedd uppifrån)
• Fasadritnng skala 1:100 (visar hur byggnaden ser ut från utsidan)
• Sektionsritning skala 1:100 (visar ett tvärsnitt av byggnaden)
• Förslag till kontrollplan (en lista som visar vad som ska kontrolleras under byggtiden)
• I vissa fall anmälan om certifierad kontrollansvarig (en person som ser till att bygget följer alla regler och kontrollplanen)

Hos oss finns exempelritningar som vi kan skicka ut på begäran. Längst ner på sidan hittar ni mer information.

Tänk på att:

• Mot gata och annan allmän plats ska avståndet alltid vara minst 4,5 meter, annars krävs bygglov.
• Får inte byggas vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.
• Får inte byggas inom eller i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvaret.
• Situationsplanen ska oftast vara baserad på en karta ni beställer av kommunen. Kartan beställer ni via e-tjänsten (mot en avgift).