Sammanfattningar från Översiktsplan 2040

TB Ardala 01

Ny bebyggelse bör utformas som småskaliga småhus, med möjlighet för mindre flerbostadshus, i högst två våningar. Vid exploatering ska landskapsbild beaktas, särskilt siktlinjer från E20, och skog och rekreativa värden ska bevaras eller ersättas vid påverkan på elljusspår.

TB Ardala 02

Ny bebyggelse bör utformas som småhus, med möjlighet för mindre flerbostadshus, i högst två våningar. Vid exploatering ska gång- och cykelvägar mot tätorten studeras, särskilt anslutning mot elljusspår och Åkerbärsvägen.

TB Ardala 03

Ny bebyggelse bör utformas som småskaliga småhus, med möjlighet för mindre flerbostadshus, i högst två våningar. Vid exploatering ska stigar och rekreativa värden bevaras eller ersättas och gång- och cykelförbindelser mot Lidköpingsvägen och Stationsgatan ska studeras.

TB Ardala 04

Området bör utformas med småhus och eventuell dagvattenhantering ska fördröjas i öppna magasin eller infiltreras lokalt. Bullernivåer från E20 ska utredas och vid behov anläggs vall eller plank. Trafikangöring sker via Skyttahedsgatan eller Grönelundsgatan och samlade infarter förespråkas.

TB Axvall 01

Ny bebyggelse bör utformas som småhus eller mindre flerbostadshus. Vid högre bebyggelse ska landskapsbilden beaktas och skuggstudier för angränsande bostäder tas fram. Vid exploatering ska kulturhistoriska värden respekteras och gestaltning anpassas.

TB Axvall 02

Ny bebyggelse ska utformas med småhus, möjligtvis med viss handel på markplan. Närliggande rekreativa värden ska bevaras och tillgängligheten säkras.

TB Axvall 03

Ny bebyggelse bör utformas som småhus och flerbostadshus i högst två våningar. Bebyggelsen ska placeras med hänsyn till siktlinjer från Axvall och landskapskaraktären.

TB Axvall 04

Ny bebyggelse bör utformas som småhus, eller verksamheter med låg påverkan, i högst två våningar. Bebyggelsen ska ta hänsyn till landskapsbild, inte minst i förhållande till Axevalla hed och folkhögskolan. Tillgänglighet till rekreation och idrottsplaner ska säkras och avstånd till lämningar skyddas. Skyddsvärda naturvärden ska bevaras eller integreras vid detaljplanering.

SO 05

Området är lämpligt för blandad utveckling med bostäder, korttidsboende, kontor, besöksnäring och icke störande verksamhet. Ny bebyggelse bör anpassas till befintlig byggnadsvolym, form och takvinklar. Kulturhistoriska värden, naturvärden träd, biotoper och Natura 2000 ska respekteras och kulturhistoriska byggnader och fornlämningar ska bevaras och integreras i gestaltningen. Friluftsvärden och tillgång till rekreation såsom Husgärdessjön och heden ska säkerställas. Vid åtgärder som kan påverka landskapsbilden negativt ska landskapsanalys föregås.

TB Eggby 1

Området möjliggör för kompletterande bebyggelse i lämpligen två våningar. Mindre småhus eller varsamt gestaltade flerbostadshus anses möjliga. Värdefulla rekreationsytor och vegetation bevaras och ny bebyggelse bör ta hänsyn till topografin. Tillgängligheten för gående och cyklister behöver ges stor uppmärksamhet i detaljplaneskedet.

LIS 06

I området anses det lämpligt med ett dussintal bostäder koncentrerade till befintliga vägar och bebyggelse. Befintlig bykaraktär behålls. Stråk ner till strandkanten för allmänhet och djurliv behålls.

LIS 02

Det är lämpligt med ny bebyggelse i form av ungefär 20 bostäder mellan badplatsen och väg 2747. Ny bebyggelse ska följa landskapets strukturer och behålla öppningar för siktlinjer mot jordbrukslandskapet.

LIS 05

I området kan det tillskapas bostäder som placeras så att tillgängligheten till badplatsen inte påverkas negativt och området i sin helhet ska vara lättillgängligt för allmänheten med generösa ytor vid strandlinjen.

SB 02

Området omfattas idag av sammanhållen bebyggelse och bedöms som en naturlig fortsättning av bostadsutvecklingen. Detaljplan för området är antagen, men har inte vunnit laga kraft.

SB 03

Ny bebyggelse utformas som ett område med liten, byliknande småhusmiljö, där husen placeras tätt för att hushålla med jordbruksmark och skapa en gemytlig karaktär längs en slingrande väg. Byggnadernas placering och skala anpassas till terrängen och det öppna landskapet för att minimera påverkan på landskapsbilden. Byggnader om högst två våningar bedöms lämpligt. Gestaltning och struktur samordnas med det planlagda området i öster. Allén vid Södra Brandshagen bevaras och skyddas och skyddsvärda lövträd beaktas. Mot allmän väg anläggs högst två in- och utfarter, vilka lokaliseras med hänsyn till befintlig och framtida bebyggelse.

SB 04

Ny bebyggelse bör bestå av mindre en- och tvåbostadshus i högst två våningar, med möjlighet till byggnader i upp till fyra våningar i andra led. Gestaltning och fastighetsindelning följer den befintliga bebyggelsens karaktär väster om området. Områdets utformas så att övergången mellan stad och land förstärks. Skyddsvärda träd bevaras och integreras. Mot allmän väg anläggs högst två in- och utfarter.

SB 05

Området bör utformas med bebyggelse i småskaliga grupper av en- och tvåbostadshus, med möjlighet till flerbostadshus i upp till fyra våningar längs huvudstråk. Bebyggelsen ska harmonisera med landskapets form och anpassas till terräng och vegetation. En grön mittaxel bör skapa samband mellan bostadsgrupperna och stärka småskaligheten. Byggnader nära allmänna leder ska utformas med hänsyn till landskapsrummet. Träd och vegetation mot E20 bevaras och skyddsvärda träd, lövskogar och nyckelbiotoper beaktas och om möjligt integreras. Området bör planeras med gröna stråk, shared space-lösningar inom bostadsområden och separata gång- och cykelbanor längs större vägar samt stärkta kopplingar till närliggande rekreationsområden. Gestaltningsprogram bör tas fram. Söder om området bör en ny anslutningsväg utredas.

SB 06

Ny bebyggelse bör bestå av småhus i upp till två våningar med möjlighet av inslag av flerbostadshus i upp till fyra våningar längs huvudstråk. Bebyggelsen ska harmonisera med landskapets form och anpassas till terräng och vegetation. Träd och vegetation mot E20 bevaras och skyddsvärda träd, lövskogar och nyckelbiotoper beaktas och om möjligt integreras. Området bör planeras med gröna stråk och gemensamma grönytor, shared space-lösningar inom bostadsområden och separata gång- och cykelbanor längs större vägar samt stärkta kopplingar till närliggande rekreationsområden och Tempelbackaleden. Gestaltningsprogram bör tas fram. Söder om området bör en ny anslutningsväg utredas.

SB 07

Ny bebyggelse bör bestå av mindre en- och tvåbostadshus i högst två våningar på generösa tomter. Gestaltningen och bebyggelsen ska anpassas till jordbrukslandskapet, den omgivande bebyggelsen och befintlig vegetation. Ett centralt grönområde bör utgöra en gemensam samlingsplats. Gång- och cykelförbindelser mot Skara och Ardala ska säkerställas och trafik leds mot Bernstorpsgatan. Enskilda utfarter direkt mot Berntorpsgatan eller andra större vägar undviks.

TB SK 02

Förändringar i området bör bidra till att stärka torgets funktion som mötesplats. Högre bebyggelse kan prövas om torgets omslutande karaktär i markplan bevaras. Markplan kan utformas med aktiva bottenvåningar med såsom butiker och kaféer. För att bedöma lämplig höjd och volym genomförs en stadsbildsanalys. Nya åtgärder ska ta hänsyn till stadskärnans småskalighet, gatunät och struktur.

TB 01

Ny bebyggelse i området bör utformas i ett plan med småskaligt uttryck och anpassas till angränsande kvarter. Gång- och cykelpassager ska bevaras och integreras. Ny bebyggelse ska bidra till väl gestaltad entré till området och inte påverka stadsbilden negativt. Rekreativa kopplingar mot Hindsbosjön ska säkerställas och tillgängligheten längs befintliga promenadstråk ska bevaras. Området ansluts österut till befintligt gatunät.

TB 02

Ny bebyggelse ska uppfattas som en naturlig förlängning av tätorten och området bör bebyggas med mindre en- och tvåbostadshus, radhus eller mindre lägenhetshus i högst två våningar. Enstaka byggnader i upp till fyra våningar kan prövas. Ny bebyggelse ska utformas i grupper med inslag av gemensamma gårdsrum och grönstråk. Gestaltning ska ta inspiration från både angränsande kvartersbebyggelse och jordbruksmarkens struktur. Karlstorps gårdsmiljö ska beaktas och befintliga grönstråk bevaras och utvecklas, såväl som att nya rekreativa stråk bör skapas längs vattnet. Möjligheten för allmän passage genom området ska beaktas. En gemensam in- och utfart bör anläggas mot Malmgatan eller väg 49 och inom bostadsområdet bör shared space-lösningar eftersträvas. Gång- och cykelförbindelser mot Uddetorp, centrum och grönområden ska säkerställas.

TB 03

Området är ett befintligt verksamhetsområde, men föreslås kunna utvecklas för bostäder och handel i kombination med befintliga verksamheter. Ny bebyggelse ska samordnas med befintliga verksamheter och bidra till en funktionsblandad stadsdel. Gestaltningen ska stärka kopplingen mellan gamla staden och omgivande bebyggelse längs med Malmgatan. Trafiklösningar ska utformas med hög tillgänglighet för gång- och cykeltrafik.

TB 04

Området kan utformas med bostadsbebyggelse samt skapa en kunskaps- och kulturpark med kontor och utveckling av områdets befintliga verksamheter. Ny bebyggelse ska ta hänsyn och ställning till den kulturhistoriska miljön och stadsbilden. Detaljplan för området är antagen, men har inte vunnit laga kraft.

TB 05

Ny bebyggelse är lämplig i två till fyra våningar. Småskalig bebyggelse ska bidra till variation och komplettera grannområdets karaktär. Gestaltningen ska beakta synligheten från väg 49 och bidra till en attraktiv stadsentré. Infart till området bör ske via Brunsbogatan och enskilda utfarter mot större vägar undviks. Inom området föreslås shared space-lösningar.

TB 06

Ny bebyggelse bör utformas med enplanshus i söder och byggnader i två till fyra våningar mot korsningen Brunsbogatan-Hagaborgsvägen. Gestaltningen ska knyta an till den befintliga kvartersstrukturen och inom området ska allén bevaras.

TB 07

Lämplig bebyggelse är en variation av småhus samt flerbostadshus i upp till fyra våningar. Ny bebyggelse ska anpassas till omgivande struktur och bidra till en tydlig stadsfront längs Hagaborgsvägen. Söder om Brunsbogatan kan även annan tätortsbebyggelse prövas. Stor vikt läggs vid gestaltning och grönstruktur och möjligheten att förstärka allén längs Hagaborgsvägen bör utredas. Placering av in- och utfarter ska studeras med särskild hänsyn till närliggande skola och gång- och cykelstråk.

TB 08

I området föreslås utveckling i form av flerbostadshus med möjlighet till mindre butiker och kiosker. Höjden på bebyggelsen föreslås utredas i planarbetet, utifrån planprogrammet som finns för området. Ny detaljplan bör utgå från planprogrammet samt möta behovet av fler bostäder i Skara samt trivsamma miljöer i staden. Detaljplan för området är påbörjad.

TB 09

Området är lämpligt för ett punkthus som harmoniserar med omgivningen men som också fungerar som ett väl avvägt landmärke. Färg, form och material på huset ska anknyta till närområdet. Gestaltning bör samordnas med TB 10. Påverkan på närliggande bostäder ska studeras i detaljplan. Området ska förstärka kopplingen mellan bostadsområdena och utformas så det samspelar med park, grönstråk och Drysan. Området nås via Ivar Widéensgatan.

TB 10

Platsen har potential att utvecklas med tätare bebyggelse som kan fungera som landmärke i stadsbilden, men inte påverka stadsbilden negativt. All användning inom ”tätort” anses lämplig. Ny bebyggelse kan utformas i fyra till fem våningar, vilket bidrar till variation och orienteringspunkt. Utformning ska samspela med TB 09 och gestaltningen utgå från omgivningens färger, material och gröna karaktär. Alléer längs gång- och cykelstråk ska bevaras och stärkas och befintliga träd och grönska ska inventeras. Fri passage mot Drysan ska säkerställas och ytor för rekreation ska vara tillgängliga för allmänheten. In- och utfart föreslås ske via Sven Hofsgatan och enskilda utfarter bör undvikas.

SO 01

Området bedöms kunna omvandlas till ett nytt område med bostäder, service, skola och vård. Omvandling ska se succesivt och samordnat över lång tid. Nya stadsdelar ska vävas ihop med befintlig struktur och utformas funktionsblandat. Ny bebyggelse bedöms lämplig i två till sex våningar, med högre byggnader i strategiska lägen. Bebyggelsen ska bidra till att stärka stadens entréer och karaktär av en sammanhållen stad. Utrymme för förskola och särskilt boende ska reserveras och behov av grundskola analyseras. Vid Skaraborgsgatan och andra huvudstråk bör verksamhetslokaler i bottenvåning möjliggöras. Gröna ytor bör tillföras och god tillgänglighet till rekreationsområden bör säkerställas. Bebyggelse med kulturhistoriska värden ska bevaras. Planprogram bör tas fram före detaljplanering och omvandling ska ske genom mindre detaljplaner.

SO 02

Området bedöms vara strategiskt beläget för ändamål såsom förskola, stadsnära rekreation eller andra samhällsnyttiga funktioner. Även bostäder skulle kunna vara lämpligt, men ska utredas. Angöring sker lämpligen via Smedtorpsgatan och gång- och cykelförbindelser till området bör förbättras.

SO 03

Området bedöms lämpligt för bostäder och annan lågintensiv bebyggelse såsom samlingslokal eller allmän service. Utformning kan ske i upp till fyra våningar och bör spegla angränsande bebyggelse karaktär. Det är även möjligt att området bevaras eller utvecklas vidare som rekreativ yta med odlingsmöjligheter. Den nya bebyggelsen ska bidra till en tydlig entré till staden utan att dominera stadsbilden och anpassas till lamellhusens skala och formspråk i angränsande bostadsområde. Värdefull vegetation och passage för allmänheten ska säkerställas. Vid påverkan på kolonilotterna ska kommunen tillhandahålla ersättningsytor. Området bör angöras via Valhallagatan.

SO 04

Området bedöms kunna omvandlas till ett nytt område med bostäder, service och samhällsfunktioner, samtidigt som delar av befintliga verksamheter kan bevaras. Omvandling ska se succesivt och samordnat över lång tid. Området ska vävas in i befintlig struktur och utformas funktionsblandat. Ny bebyggelse bedöms lämplig i två till sex våningar, med högre byggnader i strategiska lägen. Utrymme för förskola och särskilt boende ska reserveras och behov av grundskola analyseras. Vid Skaraborgsgatan och andra huvudstråk bör verksamhetslokaler i bottenvåning möjliggöras. Gröna ytor bör tillföras och god tillgänglighet till rekreationsområden bör säkerställas. Tegelbebyggelsen i nordväst, den höga silon i nordost och bebyggelse med kulturhistoriska värden ska bevaras. Planprogram bör tas fram före detaljplanering och omvandling ska ske genom mindre detaljplaner.

SO 05

Området föreslås huvudsakligen utvecklas för bostäder, men kan även rymma funktioner som stödjer ett hållbart och småskaligt landsbygdsboende. Bebyggelse bör främst bestå av småhus och mindre flerbostadshus, med inslag av förskola, kafé och annan mindre verksamhet. Bebyggelsen utformas förslagsvis som ekoby och framtida bebyggelse ska vävas in i skogen och anpassas till topografin, med öppna vattenstråk och naturmark. Byggnader uppförs i högst två våningar. Värdefull natur bör bevaras eller kompenseras och landskapsbilden bevaras. Gång- och cykelstråk ska ansluta till befintliga leder och stråk, gång- och cykeltrafik inom området ska separeras från biltrafik men shared space-lösningar är lämpliga inom bostadsområden. Planprogram bör tas fram före detaljplanering och området hanteras tillsammans med angränsande område.

SO 06

Området föreslås huvudsakligen utvecklas för bostäder, i form av småhus och mindre flerbostadshus, samt mindre verksamheter såsom förskola/skola, kafé och annan service. Bebyggelsen utformas förslagsvis som ekoby och framtida bebyggelse ska vävas in i skogen. Byggnader uppförs i högst två våningar. Värdefull natur bör bevaras eller kompenseras och landskapsbilden bevaras såväl som att gröna partier ska skapas. Gång - och cykeltrafik inom området ska separeras från biltrafik men shared space-lösningar är lämpliga inom bostadsområden. Planprogram och gestaltningsprogram bör tas fram före detaljplanering och området hanteras tillsammans med angränsande område.

TB Varnhem 02

Området är utifrån dess läge lämpligt för högre bebyggelse. Lämplig markanvändning är bostadsändamål, men även mindre verksamheter eller annan näring, möjligtvis i kombination med bostäder. Om hållplatsen behöver flyttas ska den inte flyttas långt från dagens läge. Vid planläggning bör landskapsbildsanalys genomföras om bebyggelse högre än två våningar utreds. Detta särskilt i förhållande till Varnhems klosterkyrka och bilvägar såväl som pilgrims- och vandringsleder.

TB Varnhem 03

Området är lämpligt för bostadsbebyggelse. En anpassad utbyggnadstakt, olika upplåtelseformer och bebyggelsetyper förordas. Känslighet för Varnhems karaktär och kulturarv ska iakttagas. Utbyggnad av området avvaktar färdigställandet av den planerade ombyggnationen av väg 49. Detaljplan för området är påbörjad.

TB Varnhem 04

Ny bebyggelse utgörs lämpligen av småhusbebyggelse i en till två våningar som i storlek och placering liknar befintlig bebyggelse. Hus uppförs lämpligen med sadeltak. Vid gestaltning ska platsens relation till klosterkyrkan beaktas. Befintligt vägnät nyttjas för angöring av området.

TB Varnhem 06

Området utgörs lämpligen av småhusbebyggelse, men även mindre flerbostadshus och andra funktioner kan rymmas inom området. Området behåller struktur med bebyggelse och grönstruktur likt områdena österut och anpassas till befintlig bebyggelse. Vid gestaltning ska platsens relation till klosterkyrkan beaktas och vid förändrad markanvändning ska påverkan på friluftslivet och gång- och cykelväg mot Skara undersökas. Det ska fortsatt vara ett inslag att tryggt kunna ta sig gåendes och cyklandes. Behov av gröna mötesplatser finns. Vid detaljplanering ska landskapsbildsanalys genomföras. Gatuanslutning görs lämpligen från Axevallavägen, alternativt de mindre vägarna.

SB Ljungstorp 01

Området är lämpligt för småhus, i upp till två våningar, som anpassas till befintlig miljö. Området runt Tranum 16:3 kan utvecklas med egenständigt som utgår mer från topografi och natur. Ny bebyggelse ska i första hand placeras på lucktomter och icke-jordbruksmark. Runt bygdegården kan det utvecklas ett centralt bytorg. Vid ny bebyggelse ska särskild hänsyn till kultur- och naturvärden tas. Vid planläggning bör gestaltningsprogram tas fram.