Översiktsplan 2045

Det tas fram en ny översiktsplan eftersom den tidigare översiktsplanen är överklagad. Kommunen måste ha en gällande översiktsplan enligt lagen. Att inte ha en översiktsplan gör det svårare för kommunen att fatta beslut om markanvändning. Det kan till exempel försvåra när vi ska ta fram nya detaljplaner eller hantera bygglov.

Utan en aktuell översiktsplan är det också svårare att visa hur kommunen arbetar långsiktigt med frågor som klimat, trafik, vatten och bostadsförsörjning. Därför är det både ett lagkrav och ett viktigt verktyg för att planera framtidens Skara.

Vad händer med innehållet i ÖP 2040 som redan tagits fram?

Mycket av underlaget från ÖP 2040 är fortfarande relevant och kommer att användas i den nya översiktsplanen. Fokus i den nya översiktsplaneprocessen är att säkerställa att materialet är aktuellt och komplettera om förutsättningarna har ändrats.

Ja, absolut! Under arbetet med översiktsplanen finns flera tillfällen då du som bor eller verkar i kommunen kan lämna synpunkter. Hösten 2025 kommer vi att genomföra dialog med medborgarna inför arbetet med översiktsplanen. När det sedan finns ett förslag till översiktsplan kan man tycka till under samrådet och granskningen. Vi berättar i god tid när det går att tycka till – via kommunens webbplats, sociala medier och ibland i lokaltidningen.

Kommer mina synpunkter att tas tillvara?

Synpunkter kan lämnas under samråd och granskning. Därefter besvarar kommunen dem. Samtliga inkomna synpunkter kommer att bearbetas under planprocessens gång och vägas mot olika intressen.

Jag har redan lämnat mina synpunkter till den förra översiktsplanen. Behöver jag lämna dem igen?

Ja! För att översiktsplanen ska bli så bra som möjligt ber vi dig tycka till.

Jag har lämnat synpunkter – betyder det att kommunen kommer att ändra översiktsplanen?

Inte nödvändigtvis. Att lämna synpunkter är ett viktigt sätt att påverka och göra sin röst hörd. Kommunen är skyldig att ta emot och beakta alla synpunkter, vilket betyder att vi läser, bedömer och väger in dem i arbetet. Men det betyder inte att planen alltid ändras så som du önskar.

När vi arbetar fram en översiktsplan behöver vi väga många olika intressen mot varandra – till exempel boende, näringsliv, natur, kulturmiljö, jordbruk, trafik och klimatanpassning. Ibland går önskemål från olika håll emot varandra, och då behöver vi göra en helhetsbedömning.

Alla synpunkter dokumenteras och redovisas i det fortsatta planeringsarbetet. Om vi inte gör en ändring i linje med en viss synpunkt, ska det ändå framgå att vi har tagit ställning till den. Det är en viktig del av en öppen och demokratisk process.

Planen är vägledande för kommunen när vi planerar för framtiden. Den påverkar till exempel var vi bygger nya bostadsområden, hur vi skyddar naturen eller var nya vägar kan dras. Översiktsplan används också som underlag vid framtagande av detaljplaner och hantering av bygglov.

Påverkar planen mig och min fastighet?

Nej, inte direkt. Översiktsplanen är inte juridiskt bindande. Den bestämmer alltså inte exakt vad du får göra på din fastighet. Men den visar hur kommunen tänker på längre sikt, till exempel om ett område är tänkt att utvecklas med fler bostäder, grönområden eller verksamheter.

Det är möjligt att översiktsplanen visar områden där kommunen kan tänka sig att bygga nya bostäder och verksamheter i framtiden. Men översiktsplanen är inte ett beslut om byggstart – det krävs mer detaljerade planer (som en detaljplan) innan det kan börja byggas. Du kan kontakta kommunen för att ta reda på vad som gäller för just ditt område.

En översiktsplan är en bred och långsiktig plan för hela kommunen. Den visar kommunens tankar om framtiden, men den är inte juridiskt bindande. En detaljplan gäller för ett specifikt område – till exempel ett kvarter – och styr vad som får byggas där. Den är bindande och måste följas.

Inte direkt, men översiktsplanen fungerar som ett underlag för kommunen när man beslutar om bygglov. Om du söker bygglov i ett område där översiktsplanen säger att marken bör användas på ett annat sätt kan det påverka hur ansökan bedöms.

Kan översiktsplanen stoppa mig från att använda min mark som jag vill?

Nej, översiktsplanen innebär inte ett förbud. Den är inte juridiskt bindande. Om du i framtiden vill bygga något nytt eller ändra användningen av din mark, kan översiktsplanen påverka kommunens beslut.

Det finns inget exakt intervall, men kommunen ska hålla planen aktuell. Det betyder att den ses över regelbundet och ibland ersätts med en ny – särskilt om förutsättningarna i kommunen har förändrats mycket.

Vem bestämmer vad som ska stå i översiktsplanen?

Det är kommunfullmäktige som fattar det slutliga beslutet. Men arbetet tas fram av tjänstepersoner på kommunen, och det sker i dialog med invånare, företag, myndigheter och andra som berörs.

När börjar översiktsplanen att gälla?

När kommunfullmäktige har sagt ja till den nya översiktsplanen, och det beslutet vunnit laga kraft, blir den gällande. Innan dess ska planen ställas ut för synpunkter, justeras och godkännas i flera steg.

Vad händer om jag inte håller med om det som står i översiktsplanen?

Du har rätt att lämna in synpunkter under särskilda perioder i planprocessen, till exempel under samråd och granskning. Då har du chans att påverka innehållet innan planen blir färdig.