Nyttjanderättsavtalet (laddplatsavtalet) utformas så här:
1. Ändamål
Avtal om nyttjande av mark för uppförande och nyttjande av X laddstolpsplatser för publik laddning samt utrymme för tillhörande elkabel i mark och utrymme för påkörningsskydd, nedan kallat anläggningarna, intill parkeringsplatser på FASTIGHET/YTA/GATA, enligt kartbilaga 1. Syftet med nyttjanderätten är publik laddning varför allmänhetens tillträde inte får begränsas inom området för nyttjanderätten.
Kommunen medger nyttjanderättshavaren rätt att anlägga, bibehålla och nyttja anläggningarna under förutsättning att nedan angivna villkor, samt villkoren i anvisningarna mellan nyttjanderättshavaren och kommunen följs, se bilaga 2.
Nyttjanderättshavarens rätt enligt detta avtal utgör inget hinder för kommunen eller annan anläggningsägare att disponera marken eller utföra arbete i eller på marken.
Nyttjanderättshavaren ska utföra erforderliga skyddsanordningar före arbetets igångsättande.
Innan påbörjat arbete och uppförande av laddningsstolpar ska nyttjanderättshavaren redovisa en tidplan som kommunen ska godkänna skriftligen. Nyttjanderättshavaren ska ansöka om grävtillstånd och andra erforderliga lov och tillstånd före arbetets igångsättande.
2. Nyttjanderättshavarens skyldigheter
Nyttjanderättshavaren är skyldig att färdigställa anläggningarna inom tolv månader från undertecknande av detta avtal.
Nyttjanderättshavaren ska efter färdigställande kalla kommunen till besiktning av anläggningarna. Innan besiktningen ska uppgifter om anläggningarna, dimensioner, kapacitet, relationsritningar och inmätningar enligt kommunens krav överlämnas.
Nyttjanderättshavaren förbinder sig också att snarast avhjälpa fel och brister som påpekats av kommunen med anledning av placering, samt återställning av mark och dylikt.
Sättningar och andra fel och brister som visar sig inom två år efter det att marken blivit iordningställd ska också åtgärdas och bekostas av nyttjanderättshavaren. Dessa arbeten ska utföras inom skälig tid bestämd av kommunen.
Nyttjanderättshavaren ansvarar och bekostar elanslutningen och laddningsstationen samt nätanslutningsavgiften.
Nyttjanderättshavaren ansvarar för att ett el-abonnemang mot nätägaren upprätthålls för att laddningsstationen ska kunna förses med el.
Samtliga kostnader för anläggande och drift samt skyltning av laddstolparna bekostas av nyttjanderättshavaren.
3. Kommunens skyldigheter
Kommunen ansvarar för och bekostar att samhällstjänster såsom sopning, snöröjning, parkeringsövervakning och skyltning av de offentliga parkeringsplatserna utförs med samma standard som övriga parkeringsplatser i kommunen.
Kommunen ansvarar för att de offentliga parkeringsplatserna, som laddstolparna är avsedda för enligt detta avtal har giltiga lokala trafikföreskrifter.
Kommunen ansvarar för att dess personal eller underleverantörer som utför gatuarbete, städning, parkeringsövervakning med mera är informerade om de regler och förordningar som är relevanta för laddstationer och tillhörande parkeringsplatser.
4. Utformningen av laddstationer
Utformningen av laddstationerna ska följa anvisningarna i bilaga 2. Frågor om utformning som inte täcks in av anvisningarna ska godkännas av kommunen innan de får genomföras.
5. Drift av laddningsstationerna
Laddstationerna ska vara i drift och möjliga att använda för laddning under minst 90 % av tiden (beräknat på genomsnittlig drifttid under ett kvartal), exklusive planerat underhåll eller liknande åtgärder. Om detta inte uppfylls och beror på nyttjanderättshavaren har kommunen rätt att upphäva avtalet. Nyttjanderättshavaren ska dock ha möjlighet att först vidta rättelse efter tillsägelse, inom 60 dagar. Om rättelse vidtas, vilken möjliggör efterlevande av ovan, ska detta anses vara tillräckligt.
6. Flytt av anläggning
Vid flytt av anläggningar som kommunen påfordrar innan avtalstiden gått ut förbinder sig kommunen att, efter samråd med nyttjanderättshavaren, erbjuda en alternativ plats för anläggningarna eller rimlig ekonomisk kompensation. Detta gäller dock inte i det fall då paragraf 5 inte har uppfyllts.
7. Skada
Kommunen ska ersätta nyttjanderättshavaren för skada på anläggningarna endast i den mån skadan visas ha sin grund i vårdslöshet av kommunen eller dess underleverantörer på uppdrag av kommunen.
Nyttjanderättshavaren friskriver kommunen från allt ansvar för skador, driftstörningar och annat som kan uppstå på grund av till exempel markens beskaffenhet, grundvattenförändringar, allmänhetens utnyttjande av markområdet samt verksamhet som kan bedrivas i området av kommunen.
Nyttjanderättshavaren ska gentemot kommunen samt tredje man ansvara för all direkt skada som kan uppkomma till följd av anläggningarnas utförande, bibehållande, nyttjande eller borttagande.
8. Avgift till kommunen samt nyttjanderättshavarens rätt att ta betalt vid laddningsstationen
Nyttjanderättshavaren ska för sin rätt enligt detta avtal till kommunen erlägga en årlig nyttjanderättsavgift i enlighet med den avgift som nyttjanderättshavaren presenterade i sin intresseanmälan till kommunen. Nyttjanderättshavaren har rätt att ta betalt av slutanvändaren för utnyttjande av laddstationen, på samma sätt som övriga laddstationer i dess nätverk.
9. Avtalets upphörande
Vid upphörande av nyttjanderätten ska nyttjanderättshavaren bortföra anläggningar och återställa området till godtagbart skick. Detta avtal är inte förenat med något besittningsskydd varför nyttjanderättshavaren således inte heller äger rätt till ersättning vid nyttjanderättens upphörande. Nyttjanderättshavaren ska dock vid nyttjanderättens upphörande erbjuda kommunen inlösen av anläggningarna. Kommunen är dock inte skyldig att lösa in anläggningarna vid avtalets upphörande.
10. Överlåtelse
Nyttjanderättshavarens rättigheter och skyldigheter enligt detta avtal får inte överlåtas till ny aktör utan kommunens skriftliga godkännande.
11. Avtalstid
Detta avtal gäller i 8 år fr.o.m. År-mån-dag t o m År-mån-dag. Uppsägning av avtalet ska ske senast ett (1) år innan avtalstidens utgång. I annat fall förlängs avtalet med fem (5) år i sänder med samma uppsägningstid.
