Nya regler från 1 december 2025 - information till dig som ska bygga

Från och med 1 december 2025 gäller nya bestämmelser som gör fler åtgärder lovbefriade. Samtidigt gäller utökad lovplikt i vissa lägen, bland annat i särskilt värdefulla bebyggelsemiljöer och andra skyddade områden.

Riksdagen beslutade den 22 oktober om ändringar i plan- och bygglagen (PBL). Några av nyheterna i lagändringen:

• Fler och större åtgärder blir lovbefriade utanför detaljplan. Bygglov krävs dock fortfarande nära tomtgräns, inom områden av riksintresse för totalförsvaret och i särskilt värdefulla områden.
• Större tillbyggnader kan bli lovbefriade.
• Kravet på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus slopas i normalfallet, dock inte överallt.
• Bygglov kan medges för vindsinredning även om detaljplanen har förbud för vindsinredning.

Viktig information om lovbefriade åtgärder

De lovbefriade åtgärderna omfattas av en samlad pott. Tidigare utförda åtgärder utan bygglov räknas in i denna pott, vilket kan innebära att vissa fastigheter redan har förbrukat hela eller delar av sin pott. För att undvika fel och onödiga kostnader rekommenderar vi att du tidigt tar kontakt med våra handläggare innan du påbörjar en åtgärd.

Kommunen återkommer med mer vägledning om hur reglerna kan tillämpas här lokalt. Kontakta kommunens bygghandläggare genom Kontaktcenter om du har frågor om just din fastighet.

Du hittar mer information på Boverkets och Riksdagens hemsidor.

Nytt regelverk för bygglov (boverket.se) Länk till annan webbplats.

Ett nytt regelverk för bygglov (riksdagen.se) Länk till annan webbplats.